288、再成爆款（2/2）

不过在当下这个阶段，房地产的销售套路其实远没有未来几年那么成熟了。

要知道，以后的地产公司，基本都会把广告方面的事，直接托管给那些专业的销售机构来帮忙处理，从而使得很多大牌房企开始将小区楼，以独栋的形式来开盘销售，从而产生供不应求的假象。

以至于很多高档小区经常出现那种单日开盘、单日售罄，甚至是立刻就被秒光的场景。

当然，造成这一局面的众多因素中，不排除是有黑心的炒房客在其中推波助澜。

“其它两个户型的房子，肯定卖得没我们设计的这个户型好吧，毕竟那两间样板房的设计，我们也都见过了，那设计做的……比起阿真可差太远了。”叶海文见旁边的黄守真许久不说话，才开口说道。

“房子的销售情况之好坏，可不是这么算的，老叶。”

然而，黄守真见对方以主观色彩上的设计好坏，来判断房子的销售状况，只能出言纠正道：“样板房的设计之差，虽然在一定程度上，确实能提供参考价值及促进购房者的消费欲望，但真正决定购房者买房的因素，从大角度上看，还是房企本身的实力、服务品质、及小区所在的地理位置等。

而小角度的话，就是小区楼本身的楼层高低了。

我敢肯定，银湖小区三期工程接近十一层的楼层，不管什么户型，现在绝对都已经卖光了。”

黄守真很清楚，国内买房客的喜好，向来是执迷不悟青睐于高层户型的，即便那些户型的价格是最贵的。

“额……这是为什么”

叶海文三人对黄守真最后那段话，都感到一阵好奇与不解。

“你拿手机上网搜一下‘十六层的小区楼，买第几层最好’这个问题就知道了。”黄守真没有解释太多，只是道：“我只能说，世界上大多数人的心理，都是集体感和随众性很强的。”

末了，等叶海文真的去搜答案时，他又笑着补上一句道：“当然，能被大多数人选择的结果，除了少数行为是因盲从炒作而造成的原因外，大多数时候，他们的选择还是有经过时间检验的。”

……

晚上七点多。

当黄守真四人正在古缙县某家本地餐馆内，幸福地品尝着当地的特色美食“敲肉羹”及“烧饼”时，星鸿地产的总裁办公室、还有各个副总裁办公室内，也都收到了市场部那边提供的开盘首日的房租销售数据表。

于是，在蓝建军的办公室内，猛地响起了一声剧烈的拍桌声。

得亏是这些办公室的隔音效果足够好，所以这愤怒的声音才没传到外边去。

而与蓝建军反应截然不同的是，华星莹看到数据表上、由她负责的那套大户型在首日过后，现在仅剩下廖廖几套处于一层、四层、还有顶层楼的房子没卖完，其它楼层已是全部售罄，那张平时显得十分冷酷的脸色，也便忍不住升起了一抹得意。

“想不到那家伙的设计水平，竟然真的高到了能直接改变销售结果的程度……”

“怪不得在之前，他敢在我面前说那样自信的话啊！”