第146章 特事特办（1/2）

周琦老家不在魔都，电话里说是明天就过来。

范连城跟她接触不多，但比较有好感，因此当场便同意，换做旁人，真不一定这么好说话。

次日早上。

和耿老头通过气之后，介绍了些一二线城市新规划地段，顺便将钱海副总提出的投资想法告诉他。

董事长耿牛只说要先想一想，等下次开会再拿到会议室里讨论，应该问题不大。

活到他这岁数，又久居高位，哪能看不出这是范连城想拉拢人心，尝试跟同为副总的钱海走得近些。

要不然，钱海又不是没长嘴，?怎么会让范连城帮着说话。

投资杰龙集团的设想，在耿老头眼中可有可无，?如果迪士尼乐园项目真会落地，在附近城区拿地岂不是更好不过这算范连城的业务范围内了，跟钱海没关系。

那位主管投资部门的钱副总三番五次刷存在感，耿老头心里门清，?低头在文件上签完字，他继续对范连城说：

“还有件事，上回听你说起过重新规划后滩那块地，打算利用得更合理一些是吧。昨晚刚好遇到位朋友，就专门管这一块，帮你稍微探了口风，你这次运气不错。”

“运气不错，那就是有戏”

范连城精神一震。

“只要别太过分，应该可以特事特办，不过也不是白白同意，代价是你务必在世博馆开馆前，建造好大部分，装修好大部分，然后拿出来给世界各地的游客和参展嘉宾们使用。

周围没有太好的旅馆酒店，而预计观展人数可能破一亿，总不能像奥运会一样专门搞个奥运村出来。我提起说，你打算拿出一部分对外长租，缓解务工人员的住房压力，我朋友自己抛出了这事，同不同意随便你。”

“要是能通过，土地转让金稍微便宜点，我当然答应啊，本就打算等到两三年以后趁着热度再销售，现在一没名气二没人关注，压根卖不出合适的价格。”

“那行，我给龙城工作，不是给你工作。

待会儿帮着问完，接下来你自己跟他联系，记得别玩那一套弯弯道道，公事公办，其他都不需要。”

耿老头说着为龙城集团工作，其实这已经算是特别照顾范连城。

在业界声誉那么好的原因之一，就是这老头喜欢提携后辈，带出来过众多从事地产和地产周边行业的老板们。

虽然耿老头觉得，范连城的为人处世风格显得太过于直来直去，?说话也称不上讨喜，?可性格挺好，还足够聪明。

身为老板，具备这两样就意味着差不到哪去。

范南华说起过自家儿子像木头，耿老头的儿子更绝，躲到大山深处的一所大学里教书去了，三十好几岁的年纪，结婚后又离掉，太过于死板。

跟他儿子一比较，范连城在耿老头眼中已经极好，特意提醒完如何跟那边打交道，随口还来句房子迟点卖也行，等地段火热起来后多半会涨价，尤其是靠江这一段，近年来基建投入力度极大，无论是绿化还是道路都漂亮，老工厂该拆迁拆迁，该搬走搬走，坏处在于太压资金，要靠熬，另外还有风险。

就只是说出自己的意见，没帮范连城拿主意。

范连城盘算着再深入研究后滩那一块，看是不是能让龙城集团去拿地，跟自己的生意互相带动，显得像是出于私心，没把这番话告诉耿老头。

留在他办公室里，转而问起说：“耿董事长，你觉得奥运会主场馆周边土地怎么样，过几个月附近有一大块地，记得似乎有六十多万平方米，四环内......稍等会儿。”

前往自己办公室，拿来四九城土拍最新资料，步行途中翻找出跟那块地有关的资料。

周伟锡正在倒茶，瞧见这一幕嘴都快气歪。

范连城从不向他这位“上司”汇报工作，都到耿老头那里，或者直接拿到董事会上商讨，偏偏没有任何办法，谁让范家才是大股东呢。

强颜欢笑，故作淡定，连周伟锡自己都觉得，这个总裁身份真是纸糊的，想拿捏哪位高管都不容易。

再次赶来耿老头办公室。

“找到了，清河营村1号地，离奥运公园很近，规划中两公里范围内有两条地铁线，学校医院也都不远，就是现在太荒凉了些。”

耿老头重新带上老花镜，先看位置，嘴里说着：“我们国家，不能看现在，目光要放长远点。做生意这么些年，几乎没怎么遇到过说规划，最后又变卦的事，至少在重点城市里很让人放心。

就拿长江隧道来看，四十多岁时候就听见规划，中间断断续，等了十来年，最近不也快要通车了......这位置离市中心远了点，不过我觉得还行，面积大，能盖不少房子。”

“最近经济一波动，别的开发商们都吓死了，像我们这样敢花大笔钱继续拿地的公司不多，我估计没几家企业会竞争这块土地，要是都觉得可以，我就把它加入这批拿地的名单里。”

范连城很无所谓。

果然是在伦敦住久了的缘故，看哪里的房价都觉得比较低。

三年前有位印度富豪花了六千万英镑代价，在伦敦肯辛顿花园大街买下一栋五千多平米的房子，按照房价上涨速度来看，前几个月售价该有七八千万英镑了。

目前汇率一比十四点几，等于价值超过十亿人民币，二手房，装修又是一大笔钱。

别看现在内地一线城市人均年收入不高，才三万多人民币，可要知道很多人是置换新房，全国各地的有钱人还源源不断往一线城市涌入，能够支撑起房价。

考虑到拿地成本和建设成本增加，?他觉得房价很难降下去，而且那块地还在四环，意味着价格比市中心低，?能够吸引到资金不足的购房者们。

最最重要的是，即使前段时间花五十多亿拿地，龙城集团的土地储备依然不足，没打算争什么地王，遇到竞争较小，价格合理的土地可以先拿下囤着。

有些公司近两年拿地太多，手上子弹不够用，比如万柯地产近期股价跌幅更高的原因之一，正是由于负债率太高，资金紧张。